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Autor: Carlos R. Mathelín Leyva

 

Esta obra tiene como objetivo conocer la industria de la construcción para generar un informe analítico sobre el tipo de contratos de construcción y el registro de cada una, de acuerdo con la forma en que fue contratada; además del tratamiento contable que debe aplicarse para registrar cada operación que se realiza por los contratos de obra convenidos, y del que se puede obtener la información de los ingresos por esta; determinar el costo de cada una de las obras contratadas para verificar la información contable-financiera de obras ejecutadas contra los presupuestos de obras aprobadas, y tener la información analítica de las mismas, así como los elementos de juicio necesarios para la toma de decisiones.
Tal como lo señalan las Normas de Información Financiera (NIF), en los postulados básicos de la contabilidad financiera, esta produce información indispensable para el análisis y la administración de las actividades y objetivos propios que realiza cada entidad económica, a una fecha determinada para la medición y cuantificación cualitativa de los resultados obtenidos. La evolución constante de los sistemas de contabilidad debe estar respaldada por las NIF, de acuerdo con los criterios sobre la naturaleza de la información que se requiere generar para la actividad principal de cada sector industrial y comercial, como es el caso de la industria de la construcción. También es importante conocer el tipo de contratos a realizar por parte de las empresas constructoras, el marco legal y sus alcances, así como el tratamiento contable específico en cada caso en particular (los contratos a precios unitarios, a precio alzado, construcción de obra directa o por administración, los cuales tienen características diferentes en cada tipo de contrato de construcción).
La organización que adopten las empresas que se dediquen a la industria de la construcción puede ser variada, dependiendo de las características de cada una, de acuerdo con su tamaño y las operaciones que realice, pero requiere contar con un sistema de información adecuado a su actividad, veraz y confiable para generar la información financiera que permita conocer oportunamente el monto de sus ingresos, costos y gastos ejercidos en cada una de las obras contratadas, con el fin de validar la información financiera contra los presupuestos de obra estimados y tomar las decisiones oportunas, en caso de que existan variaciones en los volúmenes y conceptos de obra estimados contra los ejecutados, y así conocer y cuidar los costos de obra contratados y la adecuada aplicación de los recursos de cada una de las obras convenidas.

Contenido
INTRODUCCIÓN.
CAPÍTULO 1
CONCEPTOS GENERALES DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
1.1 Concepto de contratos
1.2 Clasificación de contratos de construcción.
1.2.1 Contrato de obra a precio alzado.
1.2.2 Contrato de obra a precios unitarios
1.2.3 Contrato de obra de costo más comisión
1.2.4 Contrato de obra por administración
1.2.5 Contrato de obra pública.
1.2.6 Contrato de obra privada.
1.2.7 Estimación
1.2.8 Avance de obra
1.2.9 Números generadores.
1.2.10 Anticipos de obra
1.2.11 Avance de obra ejecutada.
1.2.12 Estimación de obra ejecutada
1.2.13 Pagos a cuenta
1.2.14 Ingresos no relacionados con ejecución de obras
1.2.15 Presupuesto de obra.
1.2.16 Fondos de garantía retenidos
1.2.17 Obra ejecutada no cobrada
1.2.18 Obra por ejercer
CAPÍTULO 2
EL TRATAMIENTO CONTABLE DE LOS INGRESOS Y COSTOS DE CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN
2.1 Métodos de contabilización..
2.2 Costos acumulables de los contratos de construcción
2.3 Base para dar reconocimiento a los ingresos derivados de los contratos de construcción
2.3.1 Método del grado de avance
2.3.2 Método de terminación del contrato
2.4 Selección del método
2.5 Cambio en política contable
2.6 Reconocimiento y valuación de los ingresos (B-D-7)
2.6.1 Ingresos del contrato
2.6.2 Reclamación de ingresos
2.6.3 Ingresos por incentivos
2.7 Reconocimiento y valuación de los costos (B-D-7)
2.7.1 Costos directos
2.7.2 Costos indirectos
2.7.3 Costos para adjudicación del contrato
2.7.4 Costos a excluir
2.7.5 Costos iniciales
2.8 Métodos de porcientos de avance
CAPÍTULO 3
TRATAMIENTO CONTABLE DE CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN
3.1 Contratos a precio fijo o alzado
3.1.1 Concepto
3.1.2 Elementos del contrato
3.1.3 Formato del contrato
3.1.4 Método de contabilización del contrato a precio fijo o alzado
3.2 Contrato de obra a precios unitarios
3.2.1 Concepto
3.2.2 Elementos del contrato.
3.2.3 Formato del contrato
3.2.4 Método de contabilización.
3.3 Contrato de obras de costo más comisión.
3.3.1 Concepto
3.3.2 Elementos del contrato.
3.3.3 Formato del contrato
3.3.4 Método de contabilización
3.4 Contrato de administración de obra
3.4.1 Concepto
3.4.2 Elementos del contrato.
3.4.3 Formato del contrato
3.4.4 Método de contabilización
CAPÍTULO 4
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA CONTABLE
4.1 El origen de las operaciones. Primera etapa
4.1.1 Operaciones de ingresos
4.1.2 Operaciones de egresos o cheques
4.1.3 Operaciones de diario
4.1.4 Control numérico de pólizas
4.1.5 Procedimiento del origen de las operaciones
4.2 El registro de las operaciones. Segunda etapa
4.2.1 Sistema de contabilidad electrónico
CAPITULO 5
TRATAMIENTO CONTABLE DE LOS INGRESOS POR VENTA DE VIVIENDA DE DESARROLLOS HABITACIONALES CON CRÉDITOS OTORGADOS POR ORGANISMOS GUBERNAMENTALES Y OPD
5.1 Objetivo
5.2 Política
5.3 Requisitos para su aplicación
5.4 Cálculo del ingreso realizado
5.5 Verificación del avance financiero.
5.6 Variación del costo total del proyecto
5.7 Situación fiscal del "ingreso realizado"
CAPITULO 6
TRATAMIENTO CONTABLE DE LOS INGRESOS POR VENTA DE VIVIENDA DE DESARROLLOS HABITACIONALES POR INSTITUCIONES FINANCIERAS MEDIANTE UN CRÉDITO PUENTE HIPOTECARIO PARA LA CONSTRUCCIÓN Y CON INDIVIDUALIZACIÓN AL CLIENTE PARA LA ADQUISICIÓN DE LA VIVIENDA
6.1 Objetivo
6.2 Política
6.3 Requisitos para su aplicación.
6.4 El cálculo del ingreso realizado.
6.5 Verificación del avance financiero.
6.6 Variación del costo total del proyecto
6.7 Variación en el precio de venta de la vivienda.
6.8 Asociaciónes en participación (A en P)
CAPÍTULO 7
CATÁLOGO GENERAL DE CUENTAS E INSTRUCTIVO DE OPERACIÓN
7.1 Catálogo general de cuentas.
7.1.1 Descripción de la configuración del catálogo
7.1.2 Cuentas de balance
7.1.3 Cuentas de resultados
7.1.4 Catálogo de S-S-S-CTAS (cuarto nivel)
7.1.5 Catálogo general de cuentas para empresas constructoras
7.2 Instructivo de operación de las principales cuentas de las empresas constructoras
7.2.1 Cuentas de balance - activo circulante
7.2.2 Cuentas de balance - pasivo diferido
7.2.3 Cuentas de resultados acreedoras (ingresos)
7.2.4 Cuentas de resultados deudoras costos y gastos
Costos
Gastos
BLIOGRAFÍA

Sistemas de Información para la Industria de la Construcción

SKU: 9786078552566
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