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Autor: Priscila Vieyra Solís

 

Esta obra permite a sus lectores conocer las distintas formas en las que el compliance es aplicado al derecho inmobiliario mexicano. Permite a quienes indaguen en ella, que puedan conocer a detalle los aspectos del compliance, referido también como el cumplimiento normativo, de los proyectos inmobiliarios en México. Lo anterior, a través de su conceptualización en materia inmobiliaria y su aplicación en áreas de especialización como lo son, los monumentos históricos, el desarrollo urbano, el registro público de la propiedad, el derecho notarial, la adquisición de inmuebles de dominio público y los aspectos de cumplimiento en materia ambiental.

Contenido

PRÓLOGO

Capítulo 1
ASPECTOS GENERALES DEL COMPLIANCE Y EL DERECHO INMOBILIARIO EN MÉXICO
LIC. PRISCILA VIEYRA SOLÍS
I. INTRODUCCIÓN
II. CONCEPTUALIZACIÓN DEL “COMPLIANCE”
III. GENERALIDADES DEL COMPLIANCE EMPRESARIAL
IV. APRECIACIÓN DESDE EL DERECHO INMOBILIARIO
V. DUE DILIGENCE INMOBILIARIO: PROYECTOS INMOBILIARIOS
VI. RIESGOS EN LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS
VII. CONCLUSIONES
VIII. BIBLIOGRAFÍA

Capítulo 2
CUMPLIMIENTO NORMATIVO RESPECTO DE MONUMENTOS HISTÓRICOS EN MATERIA INMOBILIARIA
DR. MIGUEL O. ZÁRATE MARTÍNEZ
I. INTRODUCCIÓN
II. PROPIEDAD PRIVADA Y SUS MODALIDADES
III. MONUMENTOS HISTÓRICOS
IV. CUMPLIMIENTO NORMATIVO
V. CONCLUSIONES
VI. BIBLIOGRAFÍA

Capítulo 3
CUMPLIMIENTO REGULATORIO EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO EN EL ESTADO
DE NUEVO LEÓN
LIC. MARCELO SEPÚLVEDA FERRER
I. INTRODUCCIÓN
II. INCORPORACIÓN AL DESARROLLO URBANO
III. MUNICIPALIZACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS
IV. ZONIFICACIÓN: INSTRUMENTOS MUNICIPALES DE PLANEACIÓN URBANA
V. ANTECEDENTES URBANOS DE LA PROPIEDAD
VI. FACTIBILIDAD DE REGULARIZACIÓN
VII. CONCLUSIONES
VIII. BIBLIOGRAFÍA

Capítulo 4
ANÁLISIS DE CONSTITUCIONALIDAD DEL PROCEDIMIENTO DE RECTIFICACIÓN DE MEDIDAS O COLINDANCIAS CONFORME LA LEY REGLAMENTARIA DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO PARA EL ESTADO DE NUEVO LEÓN
LIC. VÍCTOR MANUEL MONTERO RODRÍGUEZ
I. INTRODUCCIÓN
II. PROCEDENCIA DEL TRÁMITE
III. NORMATIVIDAD
IV. SUJETOS QUE INTERVIENEN
V. TRAMITACIÓN
VI. TERMINACIÓN DEL TRÁMITE
VII. MEDIOS DE IMPUGNACIÓN
VIII. INCONSTITUCIONALIDAD DEL PROCEDIMIENTO
IX. CONCLUSIONES
X. BIBLIOGRAFÍA

Capítulo 5
CUMPLIMIENTO REGULATORIO NOTARIAL DE ACUERDO CON LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE NUEVO LEÓN
LIC. LUIS FERNANDO GONZÁLEZ CHAPA
I. INTRODUCCIÓN
II. LA PROPIEDAD Y LOS BIENES
III. LA ENAJENACIÓN DE INMUEBLES
IV. DISPOSICIONES DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE NUEVO LEÓN EN LOS CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
V. CONCLUSIONES
VI. BIBLIOGRAFÍA

Capítulo 6
CUMPLIMIENTO PARA LA ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES DE DOMINIO PÚBLICO EN LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN
JANETH MEDINA BELTRÁN JESÚS ARGUIJO GONZÁLEZ CAROLINA LÓPEZ BUSTAMANTE FÉLIX ROGELIO MALDONADO GONZÁLEZ FERNANDA SANTISTEBAN VILLARREAL
I. INTRODUCCIÓN
II. DESINCORPORACIÓN DE BIENES INMUEBLES
1. Clasificación de los bienes del Patrimonio Municipal
2. Concepto de desincorporación
3. Supuestos de procedencia de la desincorporación de bienes del patrimonio municipal
III. EFECTOS DE LA DESINCORPORACIÓN DE BIENES INMUEBLES PERTENECIENTES AL MUNICIPIO
1. Diagrama simplificado de procedimiento
IV. CAUSAS DE NULIDAD EN LOS ACTOS DE DESINCORPORACIÓN
V. VÍAS PROCEDIMENTALES PARA ATACAR LAS ILEGALIDADES/CONTINGENCIAS DEL PROCEDIMIENTO DE LA DESINCORPORACIÓN Y SUJETOS LEGITIMADOS
1. Controversia constitucional (Municipio afectado por una desincorporación ilegal realizada por el Estado o Federación)
2. Juicio de lesividad (Autoridad municipal misma que emitió el acto de desincorporación)
3. Juicio contencioso Administrativo (Juicio de Amparo Indirecto) (Particulares ajenos al procedimiento de desincorporación)
VI. CONCLUSIONES
VII. BIBLIOGRAFÍA

Capítulo 7
CUMPLIMIENTO NORMATIVO AMBIENTAL PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS HABITACIONALES. EVALUACIÓN Y MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
LIC. JORGE MANUEL CASTILLO SAUCEDA
I. INTRODUCCIÓN
II. RELEVANCIA DE LA MATERIA Y DE SU CUMPLIMIENTO
III. PRINCIPIOS DE REGULACIÓN AMBIENTAL
1. Principio de prevención.
2. Principio precautorio o de precaución.
3. Principio de participación ciudadana
IV. CONCURRENCIA EN MATERIA AMBIENTAL
V. EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
1. ¿Quién realiza la Evaluación del Impacto Ambiental?
VI. MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
1. Tipos de MIA
2. Informe preventivo
3. ¿Cuándo se requiere tramitar una MIA para realizar un desarrollo habitacional inmobiliario?
3.1. Cuando impliquen un cambio de uso de suelo forestal, selvas y zonas áridas
3.2. Ecosistemas costeros
3.3. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales y zonas federales
3.4. Áreas naturales protegidas
3.5. Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal
4. Contenido de MIA
5. Procedimiento de MIA particular
6. MIA Entidades Federativas
VII. CONCLUSIONES
VIII. BIBLIOGRAFÍA

Compliance Inmobiliario

SKU: 9788411471084
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